この頃はちょこっと寄ってくるところがあり、出社は７時を少し回った時間です。途中、阿島橋を過ぎるとＴ建設では、友人の社長さん中心に庭や前面の道路を毎日掃除をしています。今朝も社長さんが、歩道の縁石の車道側に落ちている煙草の吸い殻を車に注意しながら拾っていました。ちょうど信号で止まったので、ご苦労様ですと声をかけると煙草吸いのマナーの悪さを怒っていました。ホントそうなんです。その後私も、週一の土曜日のゴミ拾いに上の信号周辺まで行きましたが、吸い殻だけで１００本は拾いました。他にもペットボトル２本、空き缶２本、ガムの包み紙などですが、煙草の投げ捨ての習慣を止めない限り、ゴミの投げ捨ては無くならないと思います。子どもは親をみて育ちますからね。
ところで、今日明日は喬木村伊久間のお客様の現場をお借りして構造見学会をします。今回は耐震についての紙芝居での勉強会や、私も立ち合いした実際の耐震実験映像をを見ていただけます。もうクレバリーで建てていただいたお客様も、見れば安心できますので是非お出かけ下さい。

昨日から、名子熊のＯ邸の基礎工事に着工しています。
私が昨日は留守でしたので、今朝は順子さんから、午後には監督の塩沢君から報告を受けましたが、根切り底の状態が一様でなかったので、安定した赤土面がでるまで、２方向を２０ｃｍ余計に掘ったとのことでした。きっと私ならそうしたと思えることをちゃんとやってくれていました。本当に頼りになるメンバーに恵まれています。
夕方見たところ、いつもながらきれいな地業が行われてありまして、内部の土間を強く踏んづけて（これで転圧具合が分かります）みても、しっかり締まっていて安心しました。建物は構造が地震に強いと言ってみても、この状態までの施工が確実なものでなかったら何にもなりません。

今日は、斎藤店長と池袋にハウスドゥの勉強会に行ってきました。
本日の主な内容は２点あり、まず土地の売買における中間登記省略についてと、インターネット営業について、それぞれ専門家を呼んで講義をうけました。
この辺のレベルアップできるところがフランチャイズの良いところで、自分ではなかなかできない勉強をさせてもらえます。この、登記費用の節税のための中間登記省略は、以前のバブル防止策で規制をされましたが、小泉政権の構造改革会議（講師はそこへ助言をしたというかたでした）の規制緩和の一環で復活（売り主が承諾しないとできないので新規なもの）したのです。今回の不動産バブルは、住宅ローンや不動産を証券化して販売したことで、本来の価値が判らなくなってしまったところに間違いがあると思っていましたが、この中間登記省略が会議の狙い通り、ここ２年の土地の流動化の一役を担ってもいたのでした。
ただ、物の売買取引において、売り手と買い手の間に仲買人が入るのは普通なので、いちいち仲買人が税金を払うのも消費者のためにはなりません。私は良いと思います。

遂に１０月になりました。台風１５号が通り過ぎようとしている時、２軒のお引き渡しをさせていただきました。
高森町のＹ邸は工期を半月延長していただきまして、ようやく本日お引き渡しができました。内外部ともすばらしい出来映えになりまして、造らせていただいた方としましても満たされるところがあります。特に新型のアイランドキッチンの取り付けなど、大工さんには大変お骨折りいただきましてありがとうございました。お客様にも喜んでいただけ本当に嬉しく思います。
また、喬木村のＮ邸は広々とした敷地に、総タイル貼りのお家ができました。私と年の近い（私の方がちょっとおじい・・）ご主人様からは、お客様への応対の大事さや、今までのご苦労がうかがえる貴重なお話をお聞きできて感じるところがありました。良い日でした。

先週の土曜日は大安で日が良かったので、これからハウスドゥとライファの新しい事務所となる上郷飯沼の店舗を、神主さんにお払いをしてもらいました。ここは、私の友人の会社で所有している店舗で、交差点の角にあり、良い場所なのですが、車での出入りが不便なことからなのか、今まで何店かお店が入りましたが長くは続きませんでした。この店舗は国道に面して場所も良く、しかも大きくて、賃料は高いだろうなぁー？と聞いてみたところ、空けておくよりはと安くしてくれて借りることができました。物販の店舗には不向きなところはあるかもしれませんが、不動産とリフォームのお店には最高の目立つ立地です。ほんとラッキーでした。持つべきものは友人ですね。

昨日は好天に恵まれ、高森町Ｉ邸の建て方が無事にできました。実はこのＩ邸から、構造的に新しいＳＰＧ構造になっています。大きな特徴は通し柱の本数が普通の３倍くらいあるのと、屋根の荷重を受ける小屋梁が太くなったことと、外壁の体力壁が筋交いからパネル構造に変わったことです。通し柱は建築基準法では２階の４隅の最低４本はしなければならないのですが、従来の在来工法では２階の梁を差すホゾを中柱では４方向に空けるので、１階と２階の間の１番大事な部分の欠損が大きいのが欠点です。昔は運搬や建て方の途中で折れないように添え木をしたものですが、金物工法では欠損がほとんど無くて、通し柱本来の役割を果たせます。このＩ邸では、１１本の通し柱があり、主要な構造柱となっています。

今日は中川村でＫ邸の地鎮祭が行われました。母屋を囲んだりんご畑の脇に若夫婦の新居を造ります。ここは土場という地名なので、焼き物の創作でも有名な神主さんが由来を聞いていましたが、そういう歴史ではないようでした。ただ、天竜川の氾濫源に近く、住宅のところまで水が漬いたことはないそうですが、そんなに高低差はありませんので、昔は川であった可能性は十分あります。どうもこのへんが地名の由来の気がするのですが・・・、そうなると地盤は沼地の可能性があり、隣の住んでいない古民家も見るからにかなり歪んでいるので、固い砂礫層までどのくらい深いのか、３～５ｍくらいあるかも知れません。しかし緩い河岸段丘の付け根に位置するので、湧き水が豊富で、かけ流しの清水は飲用やお風呂にも使っているそうです。駒ヶ岳方面のアルプスの眺めもすばらしく、良いところです。

今日は、私の母校の豊丘中学校の創立５０周年記念式典がありました。
お恥ずかしい話し、５０周年と言われてもピンときませんが、私が生まれた年に神稲村と河野村が合併して豊丘村ができて、その３年後に中学校ができたということを、今日始めて知りました。ですから、５０年と言っても、そんなに古い歴史ではなく、私の生い立ちとともにあるといってもよいのです。
この式典は、村長さん始め村の関係者や、この１０年くらいの校長先生、２０年の歴代ＰＴＡ会長ほか多くのお客様が来賓として呼ばれました。私も平成１２年の会長を勤めさせていただいたご縁で出席をさせていただきました。式は、お決まりの挨拶など（我慢）、生徒による創立以来の歴史をパワーポイントで紹介したもの、懐かしい校歌のの斉唱などありまして、区切りの式典にふさわしいものでした。
しかし、残念なことに、校旗と並ぶはずの国旗が掲げられてありませんでした。オリンピックは終わったばかりですが、愛国心を育み、国の未来を想うことを教えてほしいと願います。

近々、と言っても、どのくらい近いのか分かりませんが、ホームページをリニューアルしたいと思います。
ホームは、もう３年以上同じ画面だし、全体的な更新もなかなかできませんので、少し新しいものにしたいと思います。会社全体が何をやっているのかパット見てわかりやすく、みんなが参加できるようなＨＰができると良いと思います。

今日は、斎藤店長と京都に行ってきました。
これから当社でも始める不動産の全国フランチャイズの「ハウスドゥ」の全国大会に参加しました。「ハウスドゥ」は住宅用不動産取引を専業として、中古住宅や土地の買い取りや販売、仲介の業務を中心に行います。今までの不動産屋さんというと、どうもイメージが良くなく動きも遅かったのですが、お客様の目から見て、やはりクリーンで、ＮＥＴでも手軽に見ることができるような安心な情報が求められていますので、そういうお客様本位のサービスに共感して加盟を決めました。大会は勉強会と表彰式などが主でしたが、不動産業界は今本当に大変な状況の中で、バブルに惑わされず、お客様の立場になり、地道な努力をすることを改めて教えてもらいました。